Variación del Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires. Junio 2025

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires, cuya base es 1993=100, es una medida que cuantifica las variaciones mensuales en el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas. Su cobertura geográfica abarca la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense, incluyendo localidades como La Matanza, Lomas de Zamora, Quilmes, entre otros.

El ICC considera los costos asociados directamente a la ejecución de la obra, pero excluye explícitamente el valor de compra del terreno, los derechos de construcción, los honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica), los gastos de administración, el Impuesto al Valor Agregado (IVA), los gastos financieros y el beneficio de la empresa constructora.

El índice se desagrega en tres capítulos principales: «Materiales», «Mano de obra» y «Gastos generales», cada uno con una ponderación específica en el nivel general (Materiales 46,0%; Mano de obra 45,6%; Gastos generales 8,4%)

Para junio de 2025, el nivel general del Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró una suba del 1,3% respecto al mes anterior. Este incremento se desglosa de la siguiente manera:

Materiales: aumentó un 1,0%.

Mano de obra: subió un 1,4%.

Gastos generales: se incrementó en un 1,5%.

Para junio de 2025, el ICC general mostró una variación interanual del 31,0% y una variación acumulada del año del 8,8%.