Construcción – Estadix

Variación de costos por agrupación de ítems de obra. Julio 2025

Estadix — Mon, 25 Aug 2025 12:49:01 +0000

Más allá de la desagregación por capítulos (Materiales, Mano de obra, Gastos generales), el Índice del Costo de la Construcción (ICC) ofrece una estructura alternativa de agrupación por «ítems de obra». Esta desagregación comprende las principales tareas que conforman una obra de construcción y se reagrupan en 13 ítems. Cada ítem se compone de los elementos necesarios para su ejecución, incluyendo insumos de materiales, mano de obra y servicios, cuya cantidad varía según el ítem y el modelo de construcción. La estructura de ponderaciones por ítem de obra detalla la contribución de cada uno al costo total del nivel general, siendo «Albañilería» el de mayor peso con un 34,7%, seguido por «Estructura» con 14,1%.

En el análisis por ítem de obra para julio de 2025, se destacaron las siguientes mayores variaciones respecto al mes anterior:

Variaciones mensuales en precios de materiales de construcción. Julio 2025

Estadix — Mon, 25 Aug 2025 12:25:49 +0000

El capítulo «Materiales» es un componente fundamental del Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires, representando el 46,0% de la estructura de ponderaciones del nivel general. Para su cálculo, se seleccionan materiales por su alta incidencia en el costo total de la obra, cubriendo al menos el 95% dentro de cada ítem, y sus precios se relevan el día 15 de cada mes, cotizados «puestos sobre camión en obra».

En julio de 2025, el capítulo «Materiales» registró una suba mensual del 1,5% respecto al mes anterior. Su incidencia en la variación mensual del nivel general del ICC en julio de 2025 fue de 0,63%.

El capítulo «Materiales» también mostró una variación interanual del 18,3% y una variación acumulada del año del 10,1% en julio de 2025.

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Incremento del costo de mano de obra en la construcción. Julio 2025

Estadix — Sat, 23 Aug 2025 20:18:10 +0000

La «Mano de obra» es uno de los componentes principales del Índice del Costo de la Construcción (ICC), representando un 45,6% de la estructura de ponderaciones del nivel general. Este capítulo se enfoca en el costo de la mano de obra para obras civiles de arquitectura ubicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense.

Para el cálculo, se asume que las tareas de albañilería y hormigón armado son realizadas por personal propio de la empresa constructora y supervisadas por un capataz de primera. Por otro lado, se subcontrata la mano de obra de yesería, pintura, y las instalaciones sanitarias, contraincendios, de gas y eléctricas. La información sobre el costo de la mano de obra directa (oficial especializado, oficial, medio oficial y ayudante) se recopila para la primera quincena del mes, mientras que los datos de capataces y serenos corresponden al mes de referencia. Cabe destacar que algunos componentes de esta apertura pueden incorporarse posteriormente al cierre mensual, lo que puede incidir en la provisoriedad de los datos de este capítulo y, por ende, del nivel general.

En Julio de 2025, el costo de la mano de obra registró una suba mensual del del 1,7%.

Este incremento es el resultado de la combinación de dos factores clave:

• Un aumento del 1,8% en «Mano de obra asalariada».

• Un incremento del 0,8% en «Subcontratos de mano de obra».

En cuanto a la evolución a más largo plazo para julio de 2025, el capítulo «Mano de obra» mostró una variación interanual del 43,8% y una variación acumulada del año del 10,9%. Desglosando, «Mano de obra asalariada» tuvo una variación interanual del 45,9% y acumulada del 10,6%, mientras que «Subcontratos de mano de obra» registró un 34,0% interanual y un 12,5% acumulado.

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Variación del Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires. Julio 2025

Estadix — Thu, 21 Aug 2025 19:27:13 +0000

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires, cuya base es 1993=100, es una medida que cuantifica las variaciones mensuales en el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas. Su cobertura geográfica abarca la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense, incluyendo localidades como La Matanza, Lomas de Zamora, Quilmes, entre otros.

El ICC considera los costos asociados directamente a la ejecución de la obra, pero excluye explícitamente el valor de compra del terreno, los derechos de construcción, los honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica), los gastos de administración, el Impuesto al Valor Agregado (IVA), los gastos financieros y el beneficio de la empresa constructora.

El índice se desagrega en tres capítulos principales: «Materiales», «Mano de obra» y «Gastos generales», cada uno con una ponderación específica en el nivel general (Materiales 46,0%; Mano de obra 45,6%; Gastos generales 8,4%)

Para julio de 2025, el nivel general del Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró una suba del 1,6% respecto al mes anterior.

Este incremento se desglosa de la siguiente manera por capítulo:

• El capítulo «Materiales» aumentó un 1,5%.

• El capítulo «Mano de obra» subió un 1,7%.

• El capítulo «Gastos generales» se incrementó en un 1,7%.

En cuanto la variación interanual y acumulada para julio de 2025:

• El ICC general mostró una variación interanual del 31,0% y una variación acumulada del año del 10,9%.

• «Materiales» tuvo una variación interanual del 18,3% y acumulada del 10,1%.

• «Mano de obra» registró una variación interanual del 43,8% y acumulada del 10,9%.

• «Gastos generales» mostró una variación interanual del 37,6% y acumulada del 14,4%.

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Insumos para la construcción. Consumo aparente en variación porcentual interanual y acumulada.

Estadix — Sun, 17 Aug 2025 04:02:25 +0000

Esta estadística analiza el consumo aparente de los principales insumos utilizados en la construcción, expresado en variaciones porcentuales. El consumo aparente se determina combinando los despachos al mercado interno de producción nacional y las importaciones para cada tipo de insumo. Los insumos considerados abarcan una amplia gama de materiales como artículos sanitarios de cerámica, asfalto, placas de yeso, hierro redondo y aceros, pisos y revestimientos cerámicos, hormigón elaborado, ladrillos huecos, mosaicos graníticos y calcáreos, cales, yeso, pinturas para construcción, cemento portland, y una categoría de «resto» que incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construcción.

En junio de 2025, en comparación con el mismo mes del año anterior, se observaron las siguientes variaciones interanuales:

Subas destacadas:

◦ Mosaicos graníticos y calcáreos (62,9%)

◦ Asfalto (51,5%)

◦ Artículos sanitarios de cerámica (47,9%)

◦ Pisos y revestimientos cerámicos (44,3%)

◦ Hormigón elaborado (28,5%)

◦ Hierro redondo y aceros para la construcción (27,0%)

Otros insumos con subas fueron:

◦ Placas de yeso (19,3%)

◦ Cemento portland (11,6%)

◦ Resto de los insumos (que incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construcción) (8,7%)

◦ Pinturas para construcción (5,7%)

◦ Ladrillos huecos (2,2%)

Bajas:

◦ Yeso (-4,5%)

◦ Cales (-3,9%)

Considerando la variación acumulada durante los primeros seis meses de 2025 respecto al mismo período del año anterior, los datos muestran:

Subas importantes:

◦ Asfalto (65,6%)

◦ Artículos sanitarios de cerámica (31,5%)

◦ Placas de yeso (27,8%)

◦ Pisos y revestimientos cerámicos (24,2%)

◦ Hormigón elaborado (18,3%)

◦ Hierro redondo y aceros para la construcción (17,8%)

◦ Cemento portland (12,4%)

◦ Cales (9,4%)

◦ Ladrillos huecos (9,2%)

◦ Pinturas para construcción (9,0%)

◦ Mosaicos graníticos y calcáreos (7,4%)

◦ Yeso (5,6%)

Bajas:

◦ Resto de los insumos (que incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construcción) (-3,2%)

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Encuesta cualitativa de la construcción. Expectativas sobre el nivel de actividad. Julio-Septiembre de 2025

Estadix — Sat, 16 Aug 2025 23:09:07 +0000

La encuesta cualitativa de la construcción se realiza a grandes empresas del sector y busca captar sus perspectivas sobre el nivel de actividad esperado para un período futuro, en este caso, Julio-Septiembre de 2025. Los resultados muestran expectativas variadas según el tipo de obra principal que realiza la empresa (privada o pública).

Empresas que realizan principalmente obras privadas:

El 69,3% de estas empresas prevé que el nivel de actividad del sector no cambiará durante los próximos tres meses.

El 20,8% estima que la actividad disminuirá.

El 9,9% cree que aumentará.

Empresas dedicadas fundamentalmente a la obra pública:

El 64,5% opina que el nivel de actividad no cambiará durante el período julio-septiembre de 2025.

El 18,8% cree que la actividad disminuirá.

El 16,7% restante opina que aumentará.

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Superficie autorizada por permisos de edificación para el sector de la construcción. Mayo 2025

Estadix — Sat, 16 Aug 2025 22:46:19 +0000

Esta estadística mide la superficie a construir autorizada por los permisos de edificación otorgados para la ejecución de obras privadas, así como la cantidad de permisos concedidos. La información se recolecta de una nómina representativa de 246 municipios a lo largo del país. Los datos corresponden tanto a construcciones nuevas como a ampliaciones.

En mayo de 2025, la superficie autorizada fue de 1.373.198 metros cuadrados.

Esto representa una suba del 7,5% con respecto al mismo mes del año anterior.

La superficie autorizada acumulada durante los primeros cinco meses de 2025 registró una suba del 5,0% en comparación con el mismo período del año anterior.

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Acceso a financiamiento de las empresas de obras privadas. Julio-Septiembre del 2025

Estadix — Sat, 16 Aug 2025 01:30:24 +0000

Esta sección de la encuesta cualitativa de la construcción explora las perspectivas de las grandes empresas del sector sobre la evolución de sus necesidades crediticias para el período julio-septiembre de 2025, así como las formas en que satisfacen dichas necesidades.

Con respecto a la evolución de las necesidades crediticias de las empresas dedicadas a obras privadas, el 43,0% estima que sus necesidades no variarán.

El 36,0% de estas empresas respondieron que no toman créditos.

El 18,0% cree que sus necesidades de crédito aumentarán.

Las necesidades de crédito de las empresas se canalizan mayoritariamente a través del sistema bancario.

El 66,9% de las empresas de obras privadas obtienen crédito de bancos privados y públicos.

Las fuentes de crédito más mencionadas por las empresas de obras privadas son los bancos privados nacionales (34,1%) y los proveedores (20,7%), seguidos por los bancos públicos (19,5%).

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Empleo registrado en el sector privado de la construcción. Mayo 2025

Estadix — Thu, 14 Aug 2025 23:31:10 +0000

Esta estadística proporciona información sobre los puestos de trabajo registrados en la actividad de la construcción en el sector privado. Se refiere específicamente a los puestos de trabajo sobre los cuales se realizan aportes y contribuciones al sistema previsional. Es un complemento a los datos del ISAC, ofreciendo una perspectiva del componente laboral del sector.

Se observó una suba del 4,1% en mayo de 2025 con respecto al mismo mes del año anterior, registrando un total de 388.703 puestos de trabajo.

En el acumulado de enero a mayo de 2025, este indicador presentó una baja del 1,3% en comparación con el mismo período del año anterior.

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Permisos otorgados y superficie registrada por tipo de obra según comuna y barrios en C.A.B.A. Junio 2025

Estadix — Mon, 28 Jul 2025 12:15:57 +0000

Los datos disponibles corresponden a los permisos de obra otorgados (acto administrativo por el cual el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires autoriza la ejecución de la obra proyectada) y la superficie registrada (metros cuadrados declarados en el plano de obra presentado, excluyendo la superficie semicubierta) en la Ciudad de Buenos Aires para junio de 2025.

En total, se otorgaron 82 permisos para obra nueva, abarcando una superficie registrada de 168.849,15 m². Es importante destacar que no se registraron permisos para obras de ampliación en este período. La mayor parte de los permisos y la superficie corresponden a:

A continuación, se distribuye la información anterior por comunas y barrios.

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